Über 10 Millionen Euro investiert,
93 Vereinbarungen getroffen:
Soest setzt auf Modernisierung und Wachstum.
Sanieren lohnt sich – dieser Satz ist in der Stadt Soest nicht nur ein Sprichwort, sondern gelebte Realität. In den letzten Jahren haben sich zahlreiche Hausbesitzer und Investoren dafür entschieden, ihre Immobilien in Sanierungsgebieten aufzuwerten und zu modernisieren. Die Ergebnisse sind beeindruckend: Über 10,4 Millionen Euro wurden innerhalb der vergangenen 15 Monate in den vier Sanierungsgebieten in Modernisierungsmaßnahmen investiert, und das mit durchweg positiven Auswirkungen auf die Stadt und ihre Bürger.
Modernisierungsvereinbarungen als Erfolgsgarant
Ein wesentlicher Bestandteil der Sanierungserfolge in Soest sind die sogenannten Modernisierungsvereinbarungen. Diese Vereinbarungen werden zwischen den Eigentümern der Immobilien und der Stadt getroffen. Durch den Abschluss einer Modernisierungsvereinbarung profitieren die Eigentümer von einer erhöhten steuerlichen Abschreibung. Insgesamt wurden bisher 93 solcher Vereinbarungen abgeschlossen – ein klares Zeichen dafür, dass das Konzept aufgeht.
Die Modernisierungsvereinbarungen bieten den Eigentümern eine Planungssicherheit und helfen dabei, die Sanierungsmaßnahmen effektiv und zielgerichtet umzusetzen. Die Stadt Soest unterstützt diese Maßnahmen nicht nur beratend, sondern auch finanziell, was die Bereitschaft der Eigentümer zur Sanierung weiter erhöht hat.
Investitionen mit doppeltem Gewinn: Steuervorteile und Kostenersparnis
Die Sanierungen in Soest sind nicht nur ein Gewinn für das Stadtbild, sondern auch für die Finanzen der Eigentümer. Dank der steuerlichen Vergünstigungen, die für Sanierungen in Sanierungsgebieten gelten, können die Eigentümer erhebliche Steuern sparen. Bei einem Durchschnittssteuersatz von 30 % entsprechen die bisherigen Investitionen einer Steuerersparnis von rund 2,8 Millionen Euro. Dieses Geld bleibt in den Taschen der Bürger und kann für weitere Investitionen oder den Konsum genutzt werden.
Aber das ist noch nicht alles. Die Modernisierungen führen auch zu einer deutlichen Senkung der Verbrauchskosten, insbesondere bei der Heizenergie. Viele der sanierten Gebäude sind energetisch auf dem neuesten Stand, was sich nicht nur positiv auf die Umwelt, sondern auch auf den Geldbeutel der Bewohner auswirkt. Weniger Heizkosten bedeuten mehr finanziellen Spielraum, und das Monat für Monat.
Wertsteigerung der Immobilien
Ein weiterer positiver Effekt der Sanierungsmaßnahmen ist die Wertsteigerung der Immobilien. Häuser und Wohnungen, die in einem guten Zustand sind und zudem noch energetisch modernisiert wurden, sind auf dem Immobilienmarkt deutlich gefragter. Dies führt dazu, dass die Eigentümer im Falle eines Verkaufs einen höheren Preis erzielen können. Auch für die Stadt ist dies ein Vorteil, da ein attraktiver Immobilienmarkt neue Investoren und Bewohner anzieht.
Soest als Vorbild für andere Städte
Die Stadt Soest zeigt eindrucksvoll, wie sich gezielte Sanierungsmaßnahmen positiv auf die gesamte Stadtentwicklung auswirken können. Die Investitionen von über 10 Millionen Euro, die Steuerersparnisse von rund 2,8 Millionen Euro und die zusätzlichen Einsparungen bei den Energiekosten sind klare Argumente für weitere Sanierungen. Auch der gestiegene Immobilienwert spricht für sich.
Andere Städte können von Soest lernen. Die Kombination aus Modernisierungsvereinbarungen, finanzieller Unterstützung und steuerlichen Vergünstigungen schafft ein attraktives Umfeld für Investoren und Eigentümer. Die positiven Effekte für die Bürger und die Stadt insgesamt sind nicht von der Hand zu weisen.
Fazit: Sanieren lohnt sich in Soest
Die Ergebnisse sprechen eine deutliche Sprache: Sanierungen in den Soester Sanierungsgebieten sind ein Gewinn für alle Beteiligten. Die Investitionen haben nicht nur das Stadtbild verbessert, sondern auch die Lebensqualität der Bürger gesteigert. Die Steuerersparnisse und die niedrigeren Energiekosten sind dabei willkommene finanzielle Vorteile. Soest ist ein Paradebeispiel dafür, wie durchdachte Stadtentwicklung gelingen kann – zum Nutzen der Stadt, ihrer Bewohner und ihrer Investoren.
